问 借款不还房产被法院抵押如何办？

概述： 当个人因未能偿还借款而面临房产被法院抵押的情况时，其关注的核心在于如何维护自身权益，寻求可能的解决方案，包括但不限于与债权人协商、申请贷款重组、了解并利用法律赋予的权利进行抗辩等。

详细分析：

1. 与债权人协商解决方案：根据《中华人民共和国民法典》第674条，债务人可以与债权人协商延期还款或分期还款等事宜。在房产被法院抵押前，债务人应积极与债权人沟通，尝试达成和解协议，避免房产进入强制执行程序。

2. 申请贷款重组：依据《商业银行法》及《中国人民银行关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》，债务人可向贷款银行申请贷款重组，通过调整贷款期限、利率等方式减轻还款压力。这一过程需债务人提供详细的财务状况说明，以及未来还款能力的证明。

3. 法律抗辩：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第149条至152条，债务人在收到法院传票后，有权在法定期限内提交答辩状，对债权人的主张进行抗辩。抗辩理由可包括但不限于债权的有效性、债权金额的准确性、债务履行情况等。

4. 申请执行异议：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条，如果债务人认为法院的执行行为有误，如执行标的超出债务范围，可向执行法院提出书面异议。执行异议应在接到执行通知之日起十五日内提出。

5. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助法》第12条，经济困难的公民可以申请法律援助，由政府指定的法律援助机构为其提供免费的法律服务，包括但不限于代理诉讼、仲裁等法律事务。

总结： 面对借款不还导致房产被法院抵押的情况，债务人应积极采取措施，包括与债权人协商、申请贷款重组、利用法律途径进行抗辩和异议，同时考虑申请法律援助，以合法手段维护自身权益。在整个过程中，保持与相关方的沟通，及时掌握法律程序进展，是解决问题的关键。