问 交房后让办不动产抵押？

用户可能在询问的是，在购房交易完成后，开发商或物业公司在交房后是否可以要求购房者办理不动产抵押，以及这是否合法和合理。用户关心的可能是自身的权益保护，即是否必须按照开发商的要求进行抵押，以及如果不按照其意愿进行抵押会有什么法律后果。

从五个方面来看：

1. 合同约定：首先，购房合同中的条款是用户需要关注的第一个要点。根据《合同法》第8条，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”。如果购房合同中明确规定了购房者需办理不动产抵押，那么用户可能需要履行这一义务。反之，如果没有此约定，用户有权拒绝。

2. 物权法规定：《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果用户选择不抵押，除非有明确的法律规定或合同约定，否则无需进行抵押。

3. 自愿原则：依据《民法典》第46条，“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。”这意味着，如无合同明文规定，用户有权自主决定是否进行抵押。

4. 公平交易原则：《消费者权益保护法》保障消费者的知情权和选择权。若开发商强制抵押要求，可能涉及侵犯消费者的公平交易权。

5. 金融法规则：《银行业监督管理法》和《贷款通则》对银行贷款的使用设定了规则，如果用户的贷款来自银行，他们必须遵守相关规定，包括可能的抵押要求。

总结来说，除非购房合同中有明确规定，用户通常有权利自行决定是否进行不动产抵押。然而，如果用户同意通过开发商推荐的金融机构贷款买房，那么他们可能需要遵循这些机构的贷款规定，其中包括可能的抵押条件。在任何情况下，用户应确保自己的权益不受侵害，必要时寻求法律援助。同时，了解并理解相关法律法规，能更好地保护自己的权益。