问 先还月供后办抵押吗？

用户关心的问题是：在偿还房贷之前是否必须先办理抵押登记？答案可能会因情况而异，但通常贷款合同会有明确规定。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十二条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，抵押应当向抵押权人办理抵押登记。这表明在贷款初期，抵押可能已经完成，即使未还贷，抵押权已确立。

2. 合同约定：具体操作取决于贷款合同的内容，有些合同可能要求先还贷再解除抵押，有的则允许在贷款期间保持抵押状态。因此，需查阅合同条款明确。

3. 风险管理：银行或金融机构通常会要求贷款人在获得贷款前完成抵押登记，以确保其对房产的控制权，降低信贷风险。

4. 优先权问题：如果未在还款前办理解押，债权人有优先权在拍卖房产时受偿。但在法律上，抵押权并不因未还贷而失效。

5. 法律程序：在还清贷款后，贷款人可以申请办理解押手续，将房产从抵押状态转为无抵押。

总结来说，是否先还月供后办抵押，主要取决于贷款合同的具体约定和当地法律规定，建议咨询专业律师以获取最准确的法律指导。