问 老赖抵押东西赊账怎么办？

用户提出的问题是：当债务人（俗称“老赖”）通过抵押物品或赊账的方式进行交易后，不履行还款义务时，债权人应当如何维护自己的合法权益？

作为资深高级律师，从五个方面详细分析该法律问题：

1. 债权确认：首先，债权人需要明确其债权的存在及具体数额。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定的除外。”债权人需收集合同、借据等证明债权存在的证据。

2. 抵押权行使：如果债务人提供了抵押物，则债权人可依据《民法典》第四百零一条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”来主张权利。债权人应尽快采取行动，避免抵押物被转移或贬值。

3. 申请执行：当债务人拒绝偿还欠款时，债权人可以向法院申请强制执行。依据《民事诉讼法》第二百三十六条，“对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行。”债权人需准备好所有必要的文件，包括但不限于判决书、调解书等，提交给有管辖权的法院。

4. 财产保全措施：在诉讼过程中，为防止债务人转移资产，债权人还可以请求法院采取财产保全措施。根据《民事诉讼法》第一百条，“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。”

5. 法律援助与专业咨询：面对复杂的法律程序和细节，寻求专业的法律援助非常重要。《中华人民共和国律师法》第三十条规定，“律师担任诉讼代理人或者辩护人的，其辩论或者辩护的权利依法受到保障。”建议债权人咨询专业律师，制定合适的维权策略。

总结：

债权人面对“老赖”的违约行为时，既要及时固定证据，又要灵活运用法律手段保护自身权益。通过合法途径追讨债务不仅能够有效维护自己的经济利益，同时也有助于构建诚信社会环境。