问 办工厂营业执照需要房子抵押？

用户提问的核心是：办理工厂营业执照是否需要提供房产作为抵押。

资深高级律师视角下的法律分析

1. 营业执照办理与房产抵押无关：根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第3条的规定，“公司经依法登记，领取《企业法人营业执照》，方取得企业法人资格。”由此可见，办理营业执照主要是为了确认企业的合法经营资格，与是否提供房产作为抵押物没有直接关系。

2. 工商登记条件不包含房产抵押：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第8条明确指出，申请办理市场主体登记，应当提交包括但不限于股东、发起人或合伙人主体资格证明等必要文件，但并未提及需提供房产抵押作为前置条件。

3. 抵押贷款与营业执照无直接联系：尽管企业可能因资金需求选择将房产作为抵押物向银行申请贷款，但这属于金融借贷行为范畴，与获得营业执照所需满足的基本条件之间不存在必然联系。具体可参考《中华人民共和国民法典》第394条关于抵押权的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 地方政府政策可能存在差异：虽然国家层面法律法规未要求营业执照办理过程中必须提供房产抵押，但在某些地方性法规或政策中可能会有特殊规定，建议申请人咨询当地市场监督管理局或相关部门了解具体情况。

5. 特殊情况下的考虑因素：在特定行业如建筑施工企业等，由于其业务性质可能导致对固定资产（如厂房）有较高依赖度，在申请相关资质或许可时，可能会被要求提供一定形式的资产证明，但这同样不属于营业执照本身办理的要求。

总结

综上所述，按照现行法律法规，办理工厂营业执照并不强制要求提供房产作为抵押物。然而，考虑到各地区政策可能存在差异以及特定行业特殊要求，在实际操作过程中还需结合当地实际情况进行考量。建议在准备材料前，务必向当地市场监管部门进行详细咨询，确保所有手续符合当地最新规定。