问 长期不抵押贷款怎么办呢？

用户提出的问题核心在于：在无法通过抵押贷款获得资金的情况下，如何合法合规地解决融资需求。

从资深高级律师的角度，可以将此问题分为五个方面进行分析：

1. 信用贷款：若借款人不具备足够的抵押物，可以通过提高个人或企业信用度的方式申请信用贷款。信用贷款无需提供抵押物，主要依据借款人的信用记录和还款能力来决定是否放贷。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条：“借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”

2. 股权融资：对于企业而言，可以考虑引入新的股东或向现有股东增发股份，以此筹集资金。这种方式不涉及抵押物，但会稀释原有股东的权益。

   • 法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十八条：“公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。”

3. 债权融资：发行债券也是一种筹集资金的方式，企业可以向社会公众或特定投资者发行债券，承诺在未来偿还本金并支付利息。

   • 法律依据：《中华人民共和国证券法》第十五条：“公开发行公司债券，应当符合下列条件：（一）股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元；（二）累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十；（三）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。”

4. 政府补助与补贴：部分行业或项目可能符合国家政策扶持范围，可以申请政府提供的补助或补贴，减轻财务压力。

   • 法律依据：《中华人民共和国中小企业促进法》第三十二条：“国家鼓励中小企业依法参与政府采购活动。政府采购不得以注册资本金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商的规模条件对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。”

5. 民间借贷：在合法范围内，可以寻找合适的个人或机构进行民间借贷，需要注意的是，民间借贷的利率不得超过法定上限，避免产生高利贷风险。

   • 法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”

综上所述，在面临无法通过抵押贷款获取资金的情况下，企业和个人可以采取多种合法途径筹集所需资金，同时需注意遵守相关法律法规，确保操作过程中的合法性和安全性。