问 抵押房子不解押怎么办？

用户提出的问题实质上是在询问当房屋已经设定抵押权，但因各种原因无法解押时，应当如何处理这一法律困境。他们可能寻求的是合法途径来解决抵押状态下的房屋处置或债务问题。

高级律师视角分析

1. 理解抵押权的本质与影响：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权是债权人对于债务人或者第三人不转移占有的财产享有的优先受偿权利。这意味着，一旦设定抵押，未经抵押权人同意，抵押物（如房产）的处分将受到限制，包括但不限于出售、赠与等。

2. 探索解押的可能性：首先，应尝试与抵押权人协商，看是否可以通过提前偿还债务或部分债务来解除或减轻抵押。《民法典》第四百一十一条规定，债务人可以提前清偿债务，从而提前终止抵押权。

3. 了解法律救济途径：若协商无果，可以考虑通过法院诉讼的方式，请求法院判决解除抵押。根据《民事诉讼法》第一百二十三条，当事人有权向人民法院提起民事诉讼，请求保护其合法权益。但在实践中，此类请求的成功率取决于具体案情，如债务人的还款能力、抵押权人的合理要求等。

4. 考虑债务重组或破产程序：在债务负担过重的情况下，债务人可以申请债务重组或启动破产程序，通过法律途径重新安排债务结构，甚至可能获得部分债务的减免。《企业破产法》和《个人破产法》（尚未全面实施）提供了相应的法律框架。

5. 专业咨询与法律援助：面对复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助，尤其是在与抵押权人谈判、准备诉讼材料或参与破产程序时。《律师法》第二十八条规定了律师为当事人提供法律服务的权利和义务。

总结

房屋抵押不解押的问题，需要综合考虑债务状况、抵押权人的态度以及现行法律法规。通过与抵押权人协商、寻求法律救济、考虑债务重组或破产程序等途径，可以逐步解决这一难题。在整个过程中，获取专业法律咨询至关重要，以确保行动的合法性和有效性。