问 房子抵押可以办房产证嘛？

用户提出的问题核心是询问在将房子抵押后是否还能办理房产证。这个问题的实质是在问：在房产被抵押后，所有权人是否仍有权申请或持有房产证，以及抵押行为对房产证的影响。

首先，从物权法的角度看，房屋所有人即使将房产抵押，也不影响其作为房产所有者的身份。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，即便是抵押后的房产，只要完成合法登记，所有权人仍然可以办理并持有房产证。

其次，从担保法的角度，第一百七十九条明确规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着，抵押并不影响房产证的办理，只是在债务未清偿时，债权人有优先受偿权。

再者，根据《城市房地产管理法》第三十二条：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权的转移、变更，都应当办理房地产登记。” 抵押后的房产，所有权人仍需进行登记，以便更新房产证信息。

此外，《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者请求人民法院拍卖、变卖抵押的房地产。” 这意味着，抵押房产并不妨碍办理房产证，只是在特定情况下，如债务违约，抵押权人可以通过法定程序处置抵押房产。

综上所述，房产抵押并不阻止业主办理房产证，但会影响房产的使用权，因为抵押权人可能需要依据法定程序处理抵押房产以满足其债权。

总结来说，房子抵押后，业主仍然可以办理房产证，但房产的使用和处置权会受到一定的限制，因为抵押权人有一定的权利在借款人违约时对房产进行处置。这并不妨碍房产证的办理，而是限制了房产的部分功能，特别是当抵押权被触发时，房产可能会被用于清偿债务。