问 抵押房屋被拍卖怎么办？

当您的房产因抵押贷款违约而面临拍卖时，您可能想知道如何保护自己的权益、避免不必要的损失，以及在拍卖后如何处理相关事宜。面对这种情况，首先需要了解的是，您有权知晓拍卖的具体流程和时间安排，同时，根据法律规定，在某些情况下，您仍然有机会赎回房产。

1. 拍卖程序与通知：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，执行法院应当在拍卖前十五日以书面或其他能够确认收悉的方式，通知被执行人或其代理人。这意味着，作为房产所有者，您有权利提前获知拍卖信息，以便采取相应的措施。

2. 评估与价格确定：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条，拍卖应当委托依法成立的拍卖机构进行，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。这意味着，拍卖价格应基于合理评估，确保公正性。

3. 竞拍过程：根据上述规定第十四条，拍卖过程中，竞买人可以自行出价，也可以委托他人代为出价。竞买人一旦应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。这说明了竞拍过程中的基本规则，确保透明公平。

4. 拍卖后的权利：即便房产被拍卖，您仍有权在一定条件下申请赎回。根据《物权法》第一百九十五条，抵押权人实现抵押权后，债务人仍对抵押权人负有清偿义务的，可以向抵押人追偿。此外，《担保法》第五十一条也规定了在特定情形下，原所有权人可以通过支付拍卖所得款项来赎回房产。

5. 法律救济途径：如果您认为拍卖过程存在违法行为或者结果不公，可以根据《民事诉讼法》第二百二十七条向人民法院提起异议，请求撤销或纠正拍卖结果。此条款赋予了当事人维护自身合法权益的权利。

综上所述，面对房产因抵押贷款违约而被拍卖的情况，您不仅有权了解并参与整个拍卖流程，还拥有在特定条件下通过法律手段保护自身利益的机会。在任何情况下，及时寻求专业法律帮助是至关重要的，以确保您的权益得到最大程度的保护。