问 建行还贷成功解除抵押怎么办？

用户希望了解在成功偿还银行贷款并解除抵押后应采取的具体步骤，以及相关的法律权利和义务。

首先，从法律角度来看，当借款人按照合同约定还清所有贷款本息及其他费用后，有权要求贷款人（即银行）协助办理抵押权解除手续。这一过程涉及多个法律层面的问题，包括但不限于合同履行、物权变动、债权债务关系终结等。以下是五个方面的详细分析：

1. 合同履行与债权债务关系终结：根据《中华人民共和国民法典》第467条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 当借款人已完全履行了还款义务，银行应按照合同条款及时解除抵押。若银行未履行此义务，借款人可依据相关法律规定主张权利。

2. 抵押权的注销登记：依据《中华人民共和国民法典》第406条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 抵押权作为物权的一种，其设立和消灭均需通过登记公示。因此，在还清贷款后，双方应及时到不动产登记机构办理抵押权注销登记手续。

3. 银行配合义务：《中华人民共和国商业银行法》第48条规定：“商业银行应当依法保护存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。” 银行作为金融机构，在借款人履行完毕合同义务后，有义务配合办理抵押权解除手续，不得无故拖延或拒绝。

4. 法律责任：如果银行未依约解除抵押权，可能构成违约，借款人有权依据《中华人民共和国民法典》第577条追究银行的违约责任，包括但不限于要求赔偿因延迟解除抵押而造成的损失。

5. 证据保存：在整个过程中，借款人应妥善保存所有还款凭证、沟通记录及银行出具的相关文件，以便于证明自身已履行完毕还款义务，为日后可能出现的争议提供充分的法律依据。

综上所述，借款人成功偿还贷款并解除抵押后，不仅享有要求银行配合解除抵押的权利，还应注意保存相关证据，确保自身权益得到合法保护。同时，银行也负有及时配合办理抵押权注销登记的义务，否则将面临相应的法律责任。