问 房子抵押贷款以后不还怎么办？

用户提出的问题核心在于：当借款人未能按时偿还房屋抵押贷款时，将面临何种法律后果及应对措施。

作为资深高级律师，从五个方面详细分析该法律问题如下：

1. 违约责任与法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”此外，依据《民法典》第四百条，若借款人未按期归还贷款，银行或金融机构有权要求其提前清偿全部债务，包括但不限于本金、利息以及实现债权的费用。同时，借款人可能面临信用记录受损的风险，影响未来金融活动。

2. 抵押权实现方式：依据《民法典》第四百零一条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过法律程序处置抵押房产，以弥补其损失。

3. 司法程序启动条件：根据《民事诉讼法》第二百一十四条规定，“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。”一旦借款人违约，银行可向法院申请支付令或直接提起诉讼。

4. 执行程序：若借款人仍拒绝履行判决，依据《民事诉讼法》第二百四十四条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”法院将依法对抵押房产进行评估、拍卖，所得款项优先用于清偿债务。

5. 救济途径：对于借款人而言，若认为判决存在错误，可在法定期限内向上一级法院提起上诉；若已进入强制执行阶段，则可通过向执行法院提出异议或申请暂缓执行等方式寻求救济。

综上所述，面对房屋抵押贷款逾期问题，借款人需承担相应法律责任并可能失去抵押物；而银行则享有优先受偿权，并可通过多种法律手段保障自身权益。

总结：面对房屋抵押贷款违约情况，双方均应依法行事，借款人需积极沟通协商还款方案，避免法律风险；银行则应依法依规维护自身合法权益，同时给予借款人合理宽限期，促进问题妥善解决。