问 房子抵押合同没有了怎么办？

您的问题在于不慎遗失了房屋抵押合同，您希望了解在这种情况下应如何处理，以确保自身权益不受损害。

作为资深高级律师，我会从以下五个方面为您详细解析此法律问题：1) 合同遗失对双方权利义务的影响；2) 遗失合同后的补救措施；3) 合同效力的认定；4) 法律保护措施；5) 重新签订合同的可能性。下面将逐一进行阐述：

1. 合同遗失对双方权利义务的影响：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”即使遗失了书面合同，只要能够证明双方之间存在合法有效的抵押合同关系，权利义务依然存在。但具体操作时，仍需提供相关证据来证明合同的存在和具体内容。

2. 遗失合同后的补救措施：首先，建议向银行或贷款机构报告合同遗失情况，询问是否能提供复印件或其他形式的合同副本。其次，如果遗失合同影响到您的权益，可以尝试通过法律途径寻求解决方案，例如申请法院确认合同的存在和内容。此外，您可以联系公证处进行合同公证，以证明合同的存在及条款内容。

3. 合同效力的认定：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，即使合同原件丢失，只要能够证明合同已经依法成立并生效，合同的效力不会受到影响。

4. 法律保护措施：《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，即便合同原件遗失，也可以通过其他方式（如电子合同）来维护自己的合法权益。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，书证、物证、视听资料等均可作为证据使用，遗失合同后可通过其他证据材料来证明合同内容。

5. 重新签订合同的可能性：在确保原有债权债务关系清晰无误的前提下，双方可以协商一致后重新签订一份新的抵押合同，以确保未来权益的安全。重新签订合同时应注意将原合同的所有条款完整复制，并妥善保管新合同原件。

综上所述，尽管房屋抵押合同遗失会带来一定困扰，但通过上述措施，您可以有效地保护自己的合法权益。面对此类问题，建议及时与专业律师沟通，以获得更专业的指导和帮助。

总结：房屋抵押合同遗失虽属小概率事件，但通过法律手段和合理的补救措施，完全可以保障您的权益不受侵害。在处理过程中，务必保持冷静，积极寻求专业人士的帮助。