问 抵押贷款不能偿还时怎样办？

用户关心的问题是：当个人无法偿还抵押贷款时，应如何处理，以及可能面临的法律后果和解决方案。以下是资深高级律师的五个方面分析：

1. 法律后果：根据《物权法》第一百九十二条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。如无法偿还在抵押的房产等资产，债权人有权依法处置。

2. 与银行协商：借款人应积极与银行沟通，看是否能通过展期、调整还款计划或进行债务重组等方式解决。《合同法》第七十七条规定，合同当事人可以变更合同内容，但需经双方协商一致。

3. 法律诉讼：如果协商无果，债权人可能会提起诉讼。《民事诉讼法》第一百五十四条规定，债权人有权向人民法院申请支付令或者起诉，要求债务人偿还贷款。

4. 保护个人信用：在法律程序中，个人信用记录将受到影响。《征信业管理条例》规定，逾期未还的贷款会记入个人信用报告，影响未来的信贷活动。

5. 专业法律援助：若经济困难，可寻求法律援助。《法律援助条例》提供法律援助服务，帮助无力支付律师费的借款人维护合法权益。

总结：面对无法偿还的抵押贷款，关键在于积极沟通、合理协商，同时了解法律程序，必要时寻求专业法律援助，以避免进一步的法律风险。同时，个人信用也将受到严重影响，因此及时解决问题至关重要。