问 百万商铺被抵押了吗怎么办？

用户想要了解的是，如果商铺确实已被抵押，他们应如何保护自己的权益，以及可能的法律救济途径。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个关键的法律层面：1）抵押合同的有效性，2）知情权，3）财产权益，4）债权人权利，以及5）法律责任和救济方式。

首先，要确认抵押合同是否合法有效，需要查看抵押合同的签订是否基于双方自愿、平等、公平的原则，无欺诈、胁迫或重大误解的情况，依据《民法典》第4679条等条款。其次，关于知情权，根据《消费者权益保护法》第20条规定，消费者享有知悉其购买和使用商品或者接受服务的真实情况的权利。如果商铺所有者在抵押过程中未被充分告知，他们的权益可能受损。再者，商铺的所有权归属需参照《物权法》第106条，抵押不影响所有权，但限制了使用权。此外，债权人根据《物权法》第141条，有权依法对抵押物进行处置，以保障自身债权。最后，如权益受损，依据《民事诉讼法》第338条，受害者可以采取法律手段，包括调解、仲裁或诉讼，来维护自己的权益。

总结来说，用户需要了解抵押合同的合法性，自己的知情权是否得到保障，抵押是否影响其财产权，债权人的权利范围，以及在权益受损时的救济途径。这些都是处理此类问题的关键法律要点。