问 朋友拿我房产抵押怎么办？

用户提出的问题是：如果朋友未经同意，擅自将你的房产作为抵押物，你希望了解如何维权以及相关法律依据。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析这个问题：

1. 权利确认：首先需要确认的是，该朋友是否有权擅自将你的房产进行抵押。根据《中华人民共和国民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 第398条：“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。” 第400条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。” 由此可知，你拥有对该房产的处分权，而你的朋友若未经你的同意擅自进行抵押，属于无权处分行为。

2. 合同效力：其次，需要确认该抵押合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第153条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。” 第154条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。” 如果该抵押合同违反了上述规定，那么该合同将被视为无效。

3. 损失赔偿：再次，你需要确认你是否因该抵押行为遭受了经济损失。如果确实遭受了经济损失，你可以要求对方承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第179条：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重做、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。” 第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

4. 诉讼程序：如果协商不成，你可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 其他救济途径：最后，除了诉讼外，你还可以尝试通过调解或仲裁等方式解决争议。根据《中华人民共和国仲裁法》第2条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” 第3条：“下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。”

综上所述，当朋友擅自将你的房产作为抵押物时，你有权要求对方停止侵害，并可要求对方赔偿因此造成的损失。同时，你也可以通过诉讼、调解或仲裁等方式来维护自己的合法权益。