问 被电信诈骗房产抵押怎么办？

您咨询的问题是，在遭遇电信诈骗导致房产被抵押的情况下，如何维护自身权益。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析您的法律问题：诈骗行为的认定、合同效力、撤销权的行使、追回财产以及刑事报案。

首先，根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”其次，根据《民法典》第148条的规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”再次，《民法典》第157条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第四，关于追回财产，《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律若干问题的解释》第10条指出：“诈骗所得财物已用于清偿债务或者转让给他人，具有下列情形之一的，应当依法追缴：（一）对方明知是诈骗财物而收取的；（二）对方无偿取得诈骗财物的；（三）对方以明显低于市场的价格取得诈骗财物的；（四）对方取得诈骗财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的。”最后，根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第166条的规定：“公安机关对报案、控告、举报、群众扭送或者违法犯罪嫌疑人投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的案件，应当及时受理，制作受案登记表，并作出处理。”

综上所述，面对电信诈骗导致房产被抵押的情况，建议您立即向公安机关报案，同时向法院申请撤销相关合同并要求对方返还财产。如遇困难，可寻求专业律师的帮助。