问 房子借给弟弟做抵押怎么办？

用户提出的问题是：他是否可以将自己名下的房产借给弟弟用于向银行申请贷款的抵押物，如果弟弟不能按时偿还贷款，那么该房产的所有权归属和相关法律责任如何界定。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析此法律问题，并引用最新的中国法律条文。

1. 房屋所有权与使用权的分离：根据《中华人民共和国民法典》第240条，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 但房屋所有权人是否可以将房屋借给他人用于抵押，需遵循《中华人民共和国担保法》第37条，即“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”

2. 房屋抵押的风险：若房屋被用作抵押物，一旦债务人未能履行还款义务，债权人有权依据《中华人民共和国民法典》第409条，“同一债权有两个以上抵押权人的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。”因此，房屋可能会被强制执行，导致所有权变更。

3. 借款合同的效力：根据《中华人民共和国民法典》第683条，“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。” 因此，如果房屋所有人同意并授权弟弟以其名义签订借款合同，则该合同对所有人具有约束力。

4. 房屋所有权的保护：当房屋因抵押而面临被执行风险时，《中华人民共和国民法典》第245条规定了“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。” 因此，房屋所有人可以通过法律程序，如提起诉讼或仲裁，请求法院确认其所有权，防止非法处置。

5. 家庭内部协议的重要性：家庭成员之间达成书面协议，明确各自权利义务，有助于避免未来纠纷。尽管《中华人民共和国民法典》并未直接规定此类协议，但基于《中华人民共和国民法典》第143条，“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。” 家庭内部协议应遵循上述原则。

综上所述，房屋所有权人在未经充分了解相关法律规定及潜在风险的情况下，不应轻易将其房产借给他人用于抵押。若已发生此类情况，建议尽快咨询专业律师，采取必要措施保护自身合法权益。