问 房东私自拿房子抵押怎么办？

用户希望了解当房东擅自将出租房屋进行抵押时，租客应如何维护自身权益及具体的法律依据。

1. 租赁权的保护：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着即使房屋被抵押或转让，原租赁合同仍然有效，租客有权继续居住直至租赁期满。这一规定为租客提供了强有力的法律保障。
2. 知情权与救济途径：依据《民法典》第七百一十九条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”因此，如果房东未提前告知租客即将抵押的情况，租客有权要求赔偿损失或采取其他法律手段维护自身权益。
3. 优先购买权：根据上述《民法典》第七百一十九条的规定，租客在一定条件下享有优先购买权。这意味着在房东打算出售房屋时，租客有机会以相同条件优先购买该房产，从而避免因房屋所有权变更而被迫搬离的风险。
4. 合同约定的重要性：建议租客在签订租赁合同时明确相关条款，比如对房屋可能发生的抵押、出售等情况做出约定。这有助于在纠纷发生时更好地维护自身权益。《民法典》第四百六十五条强调了合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。
5. 寻求法律援助：面对此类问题时，租客可以咨询专业律师或向当地房地产管理部门求助。必要时，可通过法律程序解决争议。《中华人民共和国人民调解法》等相关法律法规为解决此类纠纷提供了多种途径。

综上所述，我国法律为租客提供了多方面的保护措施。遇到房东擅自抵押房屋的情况时，租客应积极行使自己的权利，通过合法途径解决问题。