问 如何办车贷抵押房子流程？

您所询问的是关于以房产作为抵押物办理汽车贷款的具体流程及法律依据，这一过程涉及银行或金融机构、借款人以及不动产登记中心等多个环节，需确保所有操作符合《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。

根据您的问题，从法律视角分析如下：

1. 资格审查与合同签订：首先，借款人需向银行或金融机构提交贷款申请，并提供个人信用记录、收入证明等材料，经审核通过后，双方签订借款合同及抵押合同。根据《民法典》第688条，“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”

2. 房产评估：为确定房产价值是否足以覆盖贷款金额，银行或金融机构通常会委托专业机构对抵押物进行评估。《民法典》第397条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”

3. 办理抵押登记：完成上述步骤后，双方须共同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，取得他项权利证书。《民法典》第402条明确指出，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 放款购车：银行或金融机构在收到他项权利证书后，将按照合同约定发放贷款给借款人用于购买车辆。在此过程中，应注意保留相关凭证，以备后续核查。

5. 还款与解除抵押：借款人应按期偿还贷款本息，一旦全部款项结清，应及时与银行或金融机构联系，办理抵押注销手续。《民法典》第410条规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”

总之，以房产作为抵押物办理车贷需严格遵循法定程序，并充分了解自身权益与义务，以避免不必要的纠纷。建议在整个过程中咨询专业律师，确保各项操作合法合规。