问 办房贷都需要去银行抵押吗？

用户提出的问题核心是：在申请房贷时，是否必须亲自到银行进行抵押手续。从法律角度而言，这涉及到借贷法律关系、物权法以及担保法的相关规定。

首先，从借贷法律关系来看，根据《合同法》第2400条，借款人应当按照约定向贷款人偿还债务，而房贷即为一种特殊的借款方式，通常由银行提供购房款项，购房者以房产作为担保，这种形式在法律上称为抵押贷款。

其次，从《物权法》的角度，第178条规定：“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着房产抵押需要在相关部门登记，以确保权益的合法性。

再者，根据《担保法》的规定，抵押权的设立需遵循法定程序，包括签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记。第417条明确指出：“债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

此外，2019年通过的《城市房地产管理法》修订版中，对房地产抵押有更详细的规定，强调了抵押登记的必要性，以保障债权人（银行）的权益。

最后，参照《银行业监督管理法》第33条，银保监会对银行的贷款业务有监管职责，确保其合法、合规操作，包括房贷的审批和抵押流程。

总结来说，房贷的过程并不一定需要用户亲自去银行抵押，但必须要有明确的抵押合同和依法进行抵押登记，这是符合《物权法》、《担保法》等相关法律法规的要求的。同时，银行会依据相关法律法规执行房贷流程，确保贷款的安全性和合法性。