问 洛阳房屋解除抵押在哪里办？

用户想要了解的是在洛阳市如何办理房屋解除抵押手续，具体包括办理地点和流程。这一问题涉及房产登记、抵押权注销等多个法律环节，需要按照《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律法规进行操作。

1. 办理地点：根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记应当在不动产所在地的不动产登记机构进行。因此，洛阳市的房屋解除抵押手续应在洛阳市的不动产登记中心办理。具体地址可能因区县而异，建议事先通过官方渠道查询确认。

2. 申请主体：根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押权人与债务人协商一致，可以协议解除抵押权。因此，通常情况下，解除抵押的申请应由抵押权人（通常是银行或金融机构）与债务人共同提出。

3. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，解除抵押登记一般需要提交以下材料：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④抵押权消灭的证明文件，如贷款结清证明等；⑤其他必要材料，如委托代理人的还需提供授权委托书及代理人身份证明。

4. 办理流程：首先，债务人需向抵押权人偿还全部债务，取得贷款结清证明。然后，双方携带上述材料到洛阳市不动产登记中心提出申请。登记中心审核无误后，将在不动产权属证书上注销抵押登记，并出具解除抵押的证明。

5. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
   • 《不动产登记暂行条例》第7条：“不动产登记应当在不动产所在地的不动产登记机构进行。”

综上所述，洛阳市的房屋解除抵押手续应在当地不动产登记中心办理，需债务人与抵押权人共同申请，并提交相关材料。遵循法律规定，确保解除抵押过程合法有效。

请注意，具体操作细节可能会因地方政策调整而有所变化，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师，获取最新、最准确的信息。