问 房屋抵押还不上银行怎么办？

当借款人因各种原因无法按时偿还银行贷款时，可能会面临银行采取的强制措施，包括但不限于拍卖或变卖抵押房产。用户希望了解在无力偿还银行贷款的情况下，如何合法有效地处理与银行之间的债务关系。

1. 协商还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第670条，借款人可以尝试与银行协商新的还款计划，如延长还款期限、调整利率等。这种情况下，双方需签订书面协议，明确新的还款条件和义务。

2. 申请延期或展期：依据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令[2010]第2号）第二十四条，借款人可以向银行申请延期支付利息或本金，但必须提供充分的理由并获得银行批准。

3. 寻求第三方介入：依据《民法典》第524条，如果借款人无力还款，可考虑引入第三方（如担保人或新的贷款机构）来承担部分或全部债务，以此减轻自身压力。

4. 依法抗辩：若发现银行存在违规操作，如未按合同约定执行、收取不合理费用等，借款人有权依据《民法典》第529条提起诉讼或仲裁，要求银行赔偿损失或调整合同条款。

5. 破产保护：对于严重负债且无能力偿还的个人，可依据《企业破产法》（虽主要针对企业，但个人也可以参照其中原则申请破产保护，具体实施需参照最高人民法院的相关司法解释）申请个人破产保护，通过法院裁定的方式进行债务重组或减免。

综上所述，在面对无力偿还银行贷款的情况时，借款人应积极与银行沟通，探索多种解决途径，并充分利用法律赋予的权利维护自身利益。同时，建议尽早咨询专业法律人士获取针对性指导。