问 过户后中介迟迟不办银行抵押？

用户希望了解，在房产过户后，如果中介拖延办理银行抵押手续，他们应如何依法维权，包括中介的法律责任、解决途径、可能的法律依据、时间限制及赔偿事宜。

1. 法律责任界定：首先，需审查中介服务合同，明确中介在贷款和抵押手续办理中的具体职责。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条及第九百六十二条，中介人应当按照约定完成中介服务，否则需承担违约责任。

2. 解决途径：依据《民法典》第五百七十七条，若中介违约，可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式要求其履行义务或赔偿损失。《中华人民共和国合同法》（已被民法典吸收）中的相关规定亦支持此类诉求。

3. 法律依据：《民法典》第五百零九条要求合同当事人应当全面履行合同义务，第五百七十七条规定了违约责任。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也提供了相关指引。

4. 时间限制：依据《民法典》第一百八十八条，请求权的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。及时行动至关重要，以免超过时效。

5. 赔偿事宜：如果因中介延误导致额外损失，如利息增加、机会损失等，用户有权要求中介赔偿。《民法典》第五百八十四条规定，赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

总结来说，面对中介的拖延行为，用户应首先明确合同条款，然后依据《民法典》等相关法律规定，通过合适途径主张权益，确保自己的利益不受侵害，并注意在法定时效内采取行动。在必要时，寻求法律专业人士的帮助，以有效维护自身合法权益。