问 办房产证要抵押材料怎么办？

用户的问题核心在于：在办理房产证的过程中，是否需要提交抵押材料，以及这些材料的具体要求和法律依据。

从资深高级律师的角度分析：

1. 关于办理房产证时是否需要提交抵押材料：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果您所拥有的房产已经设定了抵押权，那么在办理房产证时，确实需要提供相关的抵押材料以证明该房产已设定抵押权。但若房产尚未设定抵押，则无需提供此类材料。

2. 抵押材料的具体要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第69条的规定，“申请办理抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）其他必要材料。”因此，具体到房产证办理过程中涉及的抵押材料，主要包括上述细则中提及的各类文件。

3. 法律依据的适用性：《民法典》于2021年1月1日正式施行后，《中华人民共和国物权法》被废止，但其部分内容被纳入《民法典》中。例如，《民法典》第四百零三条继续规定了动产抵押的效力，《民法典》第四百零四条则对以动产抵押的财产进行了进一步说明。对于不动产抵押，同样遵循《民法典》第四百零二条“以本法第二百零八条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的原则。

4. 抵押权的变更与注销：当抵押权人与抵押人协商一致，或因主债权消灭、抵押权实现等原因需变更或注销抵押权时，应依照《不动产登记暂行条例实施细则》第71条至第74条的规定，向不动产登记机构提交相应的申请书、身份证明及主债权合同等材料，办理抵押权变更或注销登记。

5. 违反规定可能面临的法律责任：根据《不动产登记暂行条例》第31条的规定，“伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由县级以上人民政府不动产登记主管部门没收违法所得和伪造、变造的不动产权属证书或者不动产登记证明；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”因此，在处理房产证及抵押材料时，必须严格遵守法律法规，避免违法行为的发生。

总结而言，在办理房产证过程中，是否需要提交抵押材料取决于房产是否已被设定抵押权。如已设定，则需按照相关法律法规提交相应的抵押材料，确保信息真实准确，合法合规地完成房产证的办理流程。