问 办房本需要抵押吗现在怎么办？

用户的问题是：在办理房产证时是否必须进行抵押，以及如何根据法律规定处理。答案如下：

1. 法律概述：在中国，办理房产证（不动产权证书）通常不需要进行抵押。只有在申请房贷或进行某些特定交易时，才会涉及到房产抵押。

2. 一般情况：房产证是证明房产所有权的法定文件，与抵押关系不大。购房人在支付完首付款并完成相关手续后，即可办理房产证。

3. 特殊情况：如需向银行贷款购房，银行可能会要求将房产作为抵押物。《物权法》第187条规定：“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 办理流程：购房者在贷款购房时，需与银行签订借款合同，其中会包含房产抵押条款。办理房产证后，银行会登记为抵押权人。《房屋登记办法》第26条规定了这一过程。

5. 解除抵押：贷款结清后，抵押权自动解除，购房者可申请注销抵押登记，恢复房产证上的完整权利状态。

总结：在正常情况下，办理房产证并不需要抵押；但在贷款购房时，可能涉及房产抵押。贷款还清后，抵押关系解除。用户应根据自身情况和需求，咨询专业律师或金融机构了解具体操作步骤。