问 办过贷款的房子抵押了怎么办？

用户提出的问题实质上是在询问已经办理过贷款且被抵押的房子该如何处理，以及在此过程中需要注意哪些法律事项，以确保自己的合法权益不受侵害。

针对这一问题，从法律的角度出发，有以下几点需要特别注意：

1. 继续履行原贷款合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十三条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，如果您的房屋已作为抵押物，在未解除抵押前，您仍需按照与银行或其他贷款机构签订的合同条款按时偿还贷款本息，否则可能面临房屋被拍卖的风险。
2. 再次抵押需征得原抵押权人同意：依据《中华人民共和国担保法》第四十九条，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；未经通知或未告知的，转让行为无效。”这意味着，若您想将该房产进行二次抵押，则必须事先取得首次抵押中债权人的书面同意。
3. 关注房屋价值变化对贷款的影响：《民法典》第七百零六条规定，“抵押权人有权了解和监督抵押财产状况及其使用情况。”当房屋市场价格波动较大时，可能会影响其作为抵押物的价值，进而影响到贷款额度及还款安排。
4. 妥善保管相关文件证明：在整个过程中，请务必保存好所有与房产抵押相关的文件材料，包括但不限于贷款合同、还款记录、产权证书等，以便在必要时能够有效维护自身权益。
5. 咨询专业律师意见：鉴于房产抵押涉及复杂的法律关系，建议及时咨询具有相应资质的专业律师，获得更为准确、个性化的法律指导和服务。

总之，在处理已办理过贷款且被抵押的房子时，务必遵守相关法律法规，通过合法途径解决问题，同时积极寻求专业人士的帮助和支持，以保障自身利益最大化。