问 办房产证没有抵押证明能办吗？

用户想要了解在没有抵押证明的情况下是否可以办理房产证。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产证的办理需要经过法定程序，包括提交相关证明文件。

2. 抵押情况：如果房屋存在抵押，根据《中华人民共和国物权法》第191条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，若房屋有抵押，办理房产证时通常需要提供抵押权人的同意书或已清偿债务的证明。

3. 实际操作：在实际操作中，不动产登记机构会要求提供所有必要的文件，以确保房产的合法性和无争议性。如果房屋有抵押，但未提供抵押证明或抵押权人的同意书，登记机构可能会拒绝办理房产证。

4. 例外情况：如果抵押已经解除，但抵押登记尚未注销，可以向不动产登记机构申请注销抵押登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第78条：“抵押权人与抵押人可以持不动产权属证书、抵押权消灭的材料等必要材料，共同申请抵押权注销登记。”

5. 法律风险：如果没有抵押证明而强行办理房产证，可能会导致法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第220条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”

综上所述，在没有抵押证明的情况下，办理房产证存在一定的法律障碍和风险。建议在办理前咨询专业律师或不动产登记机构，确保所有手续齐全，避免后续的法律纠纷。