问 办信用卡影响办里抵押贷吗？

用户想了解的是，办理信用卡是否会对申请抵押贷款产生负面影响。简而言之，用户关心的是个人信用记录中的信用卡使用情况是否会影响其获得房屋或其他资产的抵押贷款能力。

从法律角度分析，首先，银行在审批抵押贷款时会着重考虑借款人的偿债能力和信誉。信用卡使用和按时还款的历史是体现个人信用状况的一个重要因素，但并非唯一标准。根据《中国人民银行信用信息基础数据库暂行管理办法》（2006年），所有金融机构需如实上报借款人的信贷信息，包括信用卡使用情况。

其次，如果信用卡有大量未偿还债务或逾期还款记录，这可能对抵押贷款审批产生负面影响，因为根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》（2011年），这些行为可能表明借款人的信用风险增加。

再者，抵押贷款审批还会考察申请人财产状况，包括房产、股票、存款等，这涉及到《物权法》（2007年）中关于抵押权的规定，银行需要确保申请人有足够的资产来担保潜在的贷款。

此外，根据《贷款通则》（1996年），银行有权要求借款人提供收入证明，这也是审批抵押贷款时考虑的重要因素。频繁且高额的信用卡使用可能推断出申请人的消费超过收入，可能因此导致抵押贷款申请被拒。

最后，依据《银行业监督管理法》（2003年），银保监会有权对贷款流程进行监管，包括审查申请人的信用历史，以防止不良贷款。若信用卡负债过高，可能引发对于申请人偿债能力的质疑。

总结来说，虽然正常使用并及时偿还的信用卡不会直接影响抵押贷款的审批，但如果信用卡使用过度或者有欠款不还的记录，就可能对抵押贷款申请造成阻碍。因此，妥善管理信用卡账户，保持良好的信用记录，将有助于提升个人信用评级，从而在申请抵押贷款时更具优势。