问 不办抵押能办房产证么现在？

用户的问题实质上是在询问，在不进行抵押登记的情况下，是否可以办理房产证。简而言之，房产证的办理与是否设立抵押权是两个独立的法律行为，没有直接关联。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，无论房产是否设定抵押，只要按照法定程序完成登记，即可取得房产证，证明对该房产享有所有权。因此，不设立抵押并不影响房产证的办理。

其次，《城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这进一步明确了房产证作为产权证明的重要性，其发放不受抵押与否的影响。

再者，《不动产登记暂行条例》第十四条指出：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这里强调的是在设定抵押权时需要双方共同申请登记，而并非说明未设定抵押不能办理房产证。

此外，《民法典》第二百零九条也重申了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记才能生效的原则，再次确认了房产证办理与抵押无关。

最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：……”这一条款保护了购房者在特定情况下取得房产证的权利，同样未将抵押作为取得房产证的前提条件。

综上所述，从法律层面看，不设立抵押完全可以在符合其他法定条件的情况下办理房产证，两者之间不存在因果关系。房产证的办理主要取决于是否完成了法定的登记程序，而非是否设立了抵押权。