问 遂宁市中行办抵押过户在哪里办？

用户想了解的是在遂宁市如何办理涉及中国银行抵押物的过户手续，具体询问了办理地点及相关流程。

1. 办理地点与机构：首先，办理抵押物过户通常需要前往当地的不动产登记中心进行，因为根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。遂宁市的具体办公地址可查询遂宁市自然资源和规划局或遂宁市不动产登记中心的官方网站获取最新信息。同时，由于涉及到银行抵押贷款，还需与中国银行遂宁分行协调，确保解押及过户过程符合贷款合同约定。

2. 法律依据与流程：过户前，需依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这意味着，必须先解除中国银行的抵押权，这一步骤通常包括偿还贷款余额、获取银行出具的解押证明等。

3. 解押与过户程序：在贷款还清后，借款人应向中国银行申请办理抵押权注销登记，银行会向不动产登记中心提交解押材料。根据《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号），解除抵押需提交抵押权消灭的材料、不动产登记证明等。完成解押后，买卖双方可凭交易合同、身份证明等相关文件，申请办理过户登记。

4. 税费缴纳：过户过程中，双方还需按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国印花税法》等规定，缴纳相应的契税、印花税等税费。具体税率和减免政策可咨询当地税务部门。

5. 风险提示与建议：在整个过程中，为避免法律风险，建议聘请专业律师协助处理相关法律事务，确保所有程序合法合规。此外，注意保护个人信息安全，防止在交易过程中泄露重要信息。

总结而言，遂宁市中行抵押物的过户手续需在遵循国家法律法规的基础上，通过与银行协作解除抵押、再到不动产登记中心完成过户登记，期间还需关注税费缴纳及个人权益保护，建议在专业人士指导下进行，以确保流程顺利且合法。