问 抵押权人抵押房被法院拍卖怎么办？

用户关注的核心问题是：作为抵押权人的房产被法院依法拍卖后，其权益如何保障及应对措施。简而言之，用户想了解在抵押房产被拍卖情况下，抵押权人的权益维护途径和具体法律规定。

一、优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，抵押权人对于抵押财产享有优先受偿的权利。当抵押房产被拍卖时，抵押权人有权就拍卖所得价款优先于一般债权人受偿，确保自身债权得到清偿。

二、参与分配程序：抵押权人应密切关注法院执行程序，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零八条和五百一十六条的规定，在得知抵押房产被拍卖时，及时向法院申报债权并申请参与分配。

三、拍卖通知：法院在对设有抵押权的房产进行拍卖前，应当通知抵押权人，这是《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条明确规定的，抵押权人有权了解并参与到拍卖过程中。

四、异议与申诉：如对法院的拍卖行为有异议，抵押权人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条提出执行异议，或者在权利受到侵害时提起执行异议之诉，维护自己的合法权益。

五、追偿剩余债务：若拍卖所得价款不足以清偿抵押债权，抵押权人有权继续向债务人追偿剩余债务，这在《中华人民共和国民法典》第四百一十条中有明确规定。

总结来说，抵押权人在抵押房产被法院拍卖时，应积极行使优先受偿权、参与分配程序，关注法院执行动态，如有必要则提出异议或申诉，并在债权未完全实现时，继续向债务人追偿。在整个过程中，严格依照相关法律法规来保障自身的合法权益不受侵犯。