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抵押物都没有抵押权吗怎么办?

用户:154****9227 遂川县 2024-11-24 09:04 抵押担保 浏览量:4203
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秦健峰
秦健峰*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户的问题可以概括为:如果抵押物上没有设立抵押权,应该如何处理这一法律问题?从法律角度来看,这一问题涉及到抵押权的设定、抵押合同的效力、抵押权的实现、担保法的相关规定以及相关司法解释等多个方面。

首先,根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定,“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此,只有符合上述规定的财产才能设立抵押权。

其次,根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定,“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”也就是说,只有在办理了抵押登记后,抵押权才正式设立。如果没有办理抵押登记,那么抵押权就无法设立。

再次,根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定,“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”因此,在多个债权人对同一财产享有抵押权的情况下,只有已经办理了抵押登记的抵押权人才能优先受偿。

接下来,根据《中华人民共和国担保法》第43条的规定,“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的工商行政管理部门。”也就是说,对于非法定必须登记的财产,当事人可以选择是否进行抵押登记。如果不进行登记,那么抵押合同仍然有效,但是不能对抗第三人。

最后,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第67条的规定,“当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”因此,即使在抵押物上没有设立抵押权,只要抵押合同本身是有效的,债权人仍然可以通过行使抵押权来实现其债权。

总的来说,如果抵押物上没有设立抵押权,那么债权人可以通过办理抵押登记的方式设立抵押权,以保障自己的债权。同时,即使抵押权没有设立,只要抵押合同本身是有效的,债权人仍然可以通过行使抵押权来实现其债权。

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