问 贷款买房可以办抵押贷款嘛？

用户询问的是在购买房产时是否可以通过办理抵押贷款的方式进行融资。具体来说，用户希望了解在中国法律框架下，使用所购房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的可行性及合法性。

1. 抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，购房者可以合法地将所购房屋作为抵押物向银行申请贷款，但必须完成相应的抵押登记手续。

2. 抵押物的选择：《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”此条款明确了可用于抵押的财产范围，包括但不限于房屋等不动产，为购房者提供了法律上的依据。

3. 贷款条件与限制：根据《商业银行法》第四十条，“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在审批抵押贷款时会综合考虑借款人的信用状况、收入水平等因素，确保贷款安全。

4. 抵押登记流程：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“不动产权利人可以依法申请不动产登记。”购房者需携带相关文件至当地不动产登记机构办理抵押登记，确保抵押权的有效性和合法性。

5. 违约处理机制：《中华人民共和国合同法》第二百零七条指出：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”如果借款人未能按时还款，银行有权依照合同约定采取相应措施，包括但不限于拍卖或变卖抵押物以清偿债务。

综上所述，在中国现行法律体系内，贷款买房并以此房产作为抵押物申请贷款是完全可行且受法律保护的行为，但需要遵守相关规定，完成必要的法律程序。建议在操作前咨询专业律师或金融机构，确保所有步骤合法合规。