问 赠与房屋抵押贷款怎么办？

用户提出的问题核心在于，在赠与房产后，该房产被用于抵押贷款，该如何处理以及涉及的相关法律规定。答案主要涉及到赠与合同效力、物权变动、抵押登记、贷款合同法律责任以及可能面临的违约风险。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同成立并生效后，房产所有权已转移给受赠人。若受赠人决定将此房抵押贷款，则需按照《民法典》第二百一十条的规定，办理不动产抵押登记，以确保抵押权的合法性。

其次，受赠人在取得房屋所有权后，有权自行设定抵押，但应遵循《民法典》第六百九十五条的规定，与贷款机构签订合法有效的借款及抵押合同，并明确约定各方权利义务。

再者，如因贷款逾期未还导致违约，《民法典》第六百九十一条规定抵押权人有权行使抵押权，对抵押房产进行拍卖或者变卖，优先清偿贷款本息。

此外，需要注意的是，如果赠与人对赠与后的房产抵押行为存在异议或限制条件，还需参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》等相关司法解释和判例来判断其合法性。

综上所述，对于赠与房屋抵押贷款的问题，受赠人在取得房产所有权后可自主设定抵押并依法办理抵押登记，同时应当与贷款方签订完备的抵押贷款合同，确保自身及赠与人的合法权益不受侵害。在实际操作中，务必遵守相关法律法规，防范法律风险。