问 孩子把房子抵押怎么办？

用户希望了解当未成年人或无民事行为能力人将房产抵押时，其行为是否有效，以及如何处理由此产生的法律问题。作为一名资深高级律师，我将从行为能力、法定代理、效力待定合同、物权法规定和法律责任这五个方面进行解析。

1. 行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施重大处分行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。因此，如果孩子是未成年人，抵押行为通常无效。

2. 法定代理：若孩子已满8岁但未满18岁，除非得到法定代理人的同意或追认，否则抵押行为无效。如法定代理人事后拒绝追认，则抵押合同自始无效。

3. 效力待定合同：根据《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效；其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。对于孩子的抵押行为，如果未经法定代理人同意或追认，那么它属于效力待定的合同。

4. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这意味着，即使孩子抵押了房屋，如果买方不知情且支付了合理价格，可能仍有可能获得房屋所有权。

5. 法律责任：如果孩子抵押房产的行为被认定无效，因该行为造成损害的，由责任人承担赔偿责任。在未成年人情况下，其监护人应对此负责。

总结：孩子的抵押行为是否有效取决于其年龄及法定代理人的态度。如无效，可能产生合同效力待定、物权变动等问题，同时可能存在相应的法律责任。建议家长及时介入并寻求专业法律意见。