问 银行迟迟不通知办抵押贷款？

用户想要了解的是，在银行长时间未通知办理抵押贷款的情况下，自己有哪些法律上的权利和可以采取的措施。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从合同履行、违约责任、沟通协商、替代方案以及诉讼途径五个方面进行分析。

1. 合同履行：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，“当事人订立合同，应当遵循平等自愿原则”，如果双方已经签订了正式的贷款协议，则该协议对双方均有约束力。若协议中明确规定了银行应在一定时间内完成贷款审批或放款流程而未能按时执行，则构成违约。

2. 违约责任：依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，当银行无正当理由拖延办理时，借款人有权要求其尽快处理，并可就由此造成的直接经济损失主张赔偿。

3. 沟通协商：在发现银行存在延迟行为后，首先应该尝试通过友好协商的方式解决问题。根据《消费者权益保护法》第十四条，“经营者与消费者之间发生争议时，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者依法提起诉讼。”

4. 替代方案：考虑到实际情况可能存在变化（如政策调整），建议同时考虑其他金融机构提供的服务作为备选方案。但需要注意，《反不正当竞争法》第八条规定禁止虚假宣传误导消费者选择产品或服务。

5. 诉讼途径：如果上述方法均无法有效解决问题，最终可通过司法程序维护自身合法权益。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，“公民、法人或者其他组织认为自己的民事权益受到侵害的，可以向人民法院提起诉讼。”

总之，面对银行拖延办理抵押贷款的情形，借款人应首先基于现有合同条款积极与对方沟通寻求解决方案；若仍无法达成一致意见，则可根据相关法律法规通过法律手段来保护自己的利益不受损害。