问 带抵押过户贵阳能办吗？

用户提出的问题想要知道的是：在贵阳市进行房产交易时，是否可以采用带抵押过户的方式进行操作。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 带抵押过户的概念：带抵押过户是指在房屋交易过程中，卖方尚未解除房屋上的抵押权，买方同意在支付购房款的同时代为清偿该房屋所欠银行贷款，从而实现房屋产权转移的行为。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，原则上讲，只要双方协商一致，带抵押过户是可以实现的。

2. 贵阳地区的具体规定：贵阳市作为贵州省省会城市，在执行国家法律法规的同时，也会结合本地实际情况制定一些地方性法规或政策。关于带抵押过户的具体流程、条件及所需材料等细节信息，建议查阅贵阳市住房和城乡建设局或不动产登记中心发布的最新文件，或者直接咨询相关部门工作人员。但依据《民法典》第四百零六条的规定，只要买卖双方达成协议并办理相关手续，即可完成带抵押过户。

3. 银行方面的配合度：带抵押过户需要得到原贷款银行的同意。通常情况下，银行会要求借款人提供新的还款保证（如新的抵押物），并重新签订贷款合同。此外，还可能要求借款人支付一定的手续费。如果银行不同意，则无法进行带抵押过户。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”

4. 风险与责任：在带抵押过户中，买方需承担一定风险，如卖方未按约定偿还贷款导致银行追索。同时，若卖方未能按时结清贷款，买方将面临被银行收回房屋的风险。因此，双方应明确约定权利义务，并通过公证等方式保障自身权益。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

5. 法律程序与费用：带抵押过户涉及多项法律程序，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款审批、解除抵押权等。每一步骤均需遵循相应法律法规，且会产生一定的费用支出。例如，《中华人民共和国契税法》第三条规定：“契税的计税依据，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内确定。”

综上所述，在符合相关法律法规的前提下，贵阳市是可以进行带抵押过户的。然而，实际操作过程中还需注意各环节细节，确保交易顺利进行。建议您在办理前咨询专业律师或相关部门，以获得更准确的指导。