问 父母的房子可以办抵押不？

父母的房子可以办理抵押，但需满足一定的条件和程序。具体来说，房产必须是父母合法所有，且无其他权利限制，同时需要获得所有产权人的同意。

一、房产所有权确认 根据《中华人民共和国物权法》第17条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，首先需要确认父母的房产是否已经依法登记，确保其拥有完全的所有权。如果房产存在共有人，还需要取得所有共有人的书面同意。

二、房产无权利负担 根据《中华人民共和国担保法》第34条：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……”以及第37条：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”因此，父母的房产不能有任何查封、抵押等权利负担，否则无法办理新的抵押。

三、抵押合同的签订 根据《中华人民共和国合同法》第12条：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”以及第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”抵押合同应由抵押人（父母）与抵押权人（银行或其他金融机构）共同签订，并明确抵押物的具体信息、抵押金额、期限等内容。

四、抵押登记 根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，抵押合同签订后，还需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权才能正式生效。

五、法律责任 根据《中华人民共和国担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，抵押期间，父母如需转让房产，必须事先通知抵押权人并告知受让人房产已抵押的事实。

综上所述，父母的房子可以办理抵押，但必须确保房产无权利负担，所有产权人同意，并依法签订抵押合同及办理抵押登记。同时，在抵押期间，如需转让房产，需履行相应的通知义务。