问 银行办抵押物啥意思？

用户问题概述：用户询问“银行办抵押物”是什么意思，期望得到的答案是关于在银行办理抵押物的具体含义、流程、涉及的法律关系、相关法律规定及法律风险等方面的全面解析。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押物含义：在银行办理抵押物，是指借款人为担保其债务履行，将自有或第三人所有的财产设定为抵押权，移交给银行作为债权保障的行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 抵押流程：按照《商业银行法》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，首先需签订抵押合同，明确双方权利义务；其次，对抵押物进行评估并到相关部门（如房地产管理部门）办理抵押登记手续，使得抵押权生效。

3. 法律关系确立：抵押物设立后，形成银行与借款人之间的抵押法律关系，以及可能存在的借款人与抵押物所有权人间的委托保管或其他权益限制法律关系。根据《民法典》第三百九十四条，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 法律规定：我国《民法典》第六百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，《银行业监督管理法》也有相关规定，确保银行业金融机构在办理抵押贷款业务时遵循合法、公平原则。

5. 法律风险：银行在办理抵押物过程中，需要注意的风险包括但不限于抵押物的真实性、价值波动、产权明晰性、抵押物处分难易度等问题，以及抵押权设定后的执行风险。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中明确了抵押权实现的条件和程序，银行应严格遵守，避免因操作不当导致抵押权无法有效行使。

总结：在银行办理抵押物，是借款人通过将其拥有的财产设定抵押来获取贷款的过程，涉及一系列复杂的法律环节和风险防控。银行必须严格依法依规操作，确保抵押权的有效设立、登记和实施，同时借款人也需充分了解自身权益和义务，以降低法律风险。