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什么东西可以办抵押登记?

用户:174****2222 博兴县 2024-11-24 07:02 抵押担保 浏览量:6993
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秦健峰惠州
秦健峰惠州*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户的问题是询问什么物品可以进行抵押登记,以及相关的法律规定和实践操作。从法律角度看,这个问题涉及多个方面的规定,包括物权法、担保法等。

  1. 《中华人民共和国物权法》第180条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”
  2. 《中华人民共和国担保法》第34条也有类似的规定,其中还包括了“依法可以转让的股份、股票”、“依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权”等。
  3. 对于不动产抵押,需要到当地的房地产交易中心进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条,“房地产抵押,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”
  4. 对于动产抵押,根据《中华人民共和国物权法》第189条,“动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”也就是说,动产抵押虽然不需要登记就能成立,但是为了确保抵押权的优先性,还是应该进行登记。
  5. 另外,需要注意的是,有些特定类型的财产是不能进行抵押的,例如学校、幼儿园、医院等公益设施,以及土地所有权等。

总的来说,可以进行抵押登记的财产范围很广,但是具体的抵押登记程序和要求可能因财产类型和所在地的不同而有所差异。在进行抵押登记前,建议咨询专业的法律顾问或房地产中介,以确保手续的合法性和有效性。同时,也要注意遵守相关法律法规,避免违法操作导致的风险和损失。

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