问 还款完成撤销抵押怎么办？

用户希望了解在还款完成后如何撤销抵押，以及相关法律程序和依据。以下是从法律角度的详细分析：

1. 确认还款完成：首先，需要确保贷款已全部还清。根据《中华人民共和国物权法》第192条：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”因此，当债务人完全履行了还款义务后，抵押权即告消灭。

2. 申请解除抵押登记：债务人或债权人应向不动产登记机构申请解除抵押登记。根据《不动产登记暂行条例》第14条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”以及第17条：“因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。”如果债务人已经还清贷款，可以与债权人共同申请解除抵押登记，或在债权人不配合的情况下，凭借还款证明等文件单方申请。

3. 提供必要文件：申请解除抵押登记时，需提交以下文件：（1）身份证明；（2）还款证明；（3）抵押合同；（4）不动产登记证书；（5）其他可能需要的文件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第36条：“申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产登记证明；（三）抵押权消灭的材料。”

4. 办理流程：不动产登记机构收到申请后，会进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押权消灭的事实，并出具相应的证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第20条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

5. 法律后果：一旦抵押权被正式解除，债务人的不动产将恢复自由状态，不再受抵押权的限制。此外，债务人有权要求债权人返还抵押期间产生的相关费用，如评估费、登记费等。根据《中华人民共和国合同法》第97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

综上所述，还款完成后撤销抵押需要确认还款事实、申请解除抵押登记、提供必要文件、遵循办理流程，并了解法律后果。及时办理相关手续，可以有效保障债务人的合法权益。