问 房子抵押了还能办按揭吗？

用户想知道有抵押的房子是否还能办理按揭贷款。答案是：可以，但会受到限制和条件。首先，抵押房产通常允许办理二次抵押贷款，但贷款额度会根据房产剩余价值和贷款风险进行评估。其次，贷款利率可能较高，因为银行面临的风险增加。再次，需要提供良好的信用记录和还款能力证明。第四，根据《物权法》第一百九十四条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；未经抵押权人同意，不得转让。最后，如违反合同或逾期还款，可能会导致房产被法院执行。总结来说，虽然有抵押的房子可以办按揭，但操作需谨慎并符合相关法律规定。