问 买房按揭抵押了怎么办？

用户想知道在购买房产并进行按揭抵押后，如果出现经济困难或其他原因导致无法继续偿还贷款时应如何处理，以及相关的法律责任和可能的解决方案。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果您未能按时还款，将构成违约，银行有权按照约定收取逾期利息，并根据《物权法》第一百七十九条的规定，对抵押的房产行使抵押权。

2. 沟通协商：首先，与银行进行积极沟通，解释困难情况，看是否能申请延期还款、调整还款计划或利率等。《商业银行法》第三十五条规定，商业银行应当公开贷款条件，不得无故拒绝贷款。

3. 债务重组：如长期不能偿还，可考虑债务重组，找第三方介入协助解决。《企业破产法》第七十条规定，债务人或者债权人可以依法申请重整。

4. 出售房产：若以上方法均不可行，可能需要出售房产来偿债。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产。

5. 法律诉讼：银行可能会采取法律手段追讨欠款，如提起民事诉讼。此时，您需应诉并提供相关证据，保护自身权益。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状。

总结：在遇到按揭房贷困难时，首先要保持与银行的良好沟通，寻求灵活的还款方式，同时考虑债务重组或出售房产。必要时，寻求专业法律援助，以避免不必要的法律风险。