问 房子抵押没还这么办？

用户想要了解的是，当房产因贷款抵押而未能按时偿还时，应采取何种措施来应对这一法律困境。

作为资深高级律师，我会从以下五个方面进行详细分析：

1. 违约后果认知：首先，需要明确未按时还款将导致的法律后果，包括但不限于银行提起诉讼、房产被拍卖等。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务，抵押权人有权依法处置抵押财产。

2. 与债权人沟通：建议立即与贷款银行沟通，探讨可能的解决方案，如申请延期还款、调整还款计划或寻求债务重组。《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，但双方可以通过协商变更还款安排。

3. 法律救济途径：若银行已启动法律程序，可以利用法律途径保护自身权益，例如参与法院调解，争取更有利于自身的还款方案。《民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。

4. 评估拍卖风险：如果房产面临拍卖，应了解拍卖流程及评估价的合理性，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，确保拍卖过程公平透明，保护自己的合法权益不受侵害。

5. 后续信用修复：即便抵押房产被处理，也需关注个人信用记录的恢复。根据中国人民银行征信中心的规定，正确处理完债务后，可申请更新信用报告，避免长期信用影响。

总结来说，面对房产抵押未还的情况，积极与债权人沟通寻找解决方案是首要步骤，同时利用法律手段保护自己的合法权益，合理应对法律程序，最终在解决债务的同时尽量减少对个人生活的影响。记得，及时处理并关注信用修复，为未来铺平道路。