问 商贷买房抵押去哪里办？

用户询问的是关于商贷购房时，进行房产抵押的具体办理地点和流程。用户希望了解在中国境内，如何通过正规途径完成这一过程，包括涉及的相关法律规范、操作步骤等。

1. 办理地点：通常情况下，商贷购房的抵押手续需在银行指定的房产交易中心或不动产登记中心办理。这是因为根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，银行会要求在正式的不动产登记中心完成抵押登记，确保其合法权益得到法律保护。

2. 流程：首先，借款人需与贷款银行签订借款合同及抵押合同；其次，双方共同前往不动产登记中心提交相关材料（包括但不限于借款合同、抵押合同、身份证明文件等），申请抵押登记；再次，经审核无误后，由不动产登记机构颁发抵押权证书，确认抵押关系成立。这一流程旨在确保交易透明度和合法性，防止后续可能出现的法律纠纷。相关法律依据为《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。”

3. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”以及《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

4. 注意事项：在办理过程中，务必核实所有提交材料的真实性和完整性，避免因资料缺失或错误导致的延误。同时，建议咨询专业律师，确保个人权益不受侵害。

5. 风险提示：未按规定办理抵押登记或提供虚假材料可能面临法律风险，包括但不限于抵押权无法实现、承担法律责任等。

综上所述，商贷购房中的抵押手续必须严格遵循相关法律法规，确保合法合规地完成整个流程。在这一过程中，选择专业的法律咨询和协助显得尤为重要，以保障各方的合法权益。