问 个人怎么办方便抵押贷款？

个人若想办理方便的抵押贷款，需了解抵押物选择、评估、登记、合同签订及还款方式等流程与规定。以下将从这五个方面进行深入解析，并引用相关法律法规。

1. 抵押物选择：根据《中华人民共和国民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”选择合适的抵押物是申请抵押贷款的前提。
2. 评估：《商业银行法》第36条规定，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”因此，在提交抵押物后，银行会对其进行价值评估，确保其符合贷款要求。
3. 登记：《物权法》第187条指出，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即对于不动产类抵押物，必须经过相关部门登记才能生效。
4. 合同签订：依据《合同法》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。借贷双方应就贷款金额、期限、利率、还款方式等内容达成一致，并签订书面合同。
5. 还款方式：通常有等额本息、等额本金等多种还款方式可供选择，《商业银行法》第41条规定，“商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”

综上所述，个人在办理抵押贷款时需注意选择合适抵押物、配合银行完成评估、依法办理登记手续、签订正式合同并明确还款计划。通过正规渠道申请并遵守相关法律法规，可有效保障自身权益。