问 工行办抵押多长时间？

用户想要了解的是在工商银行办理房产抵押贷款的大致时间流程，以及可能涉及的相关法律规定。这一过程通常包括评估、审批、登记等多个环节，具体时长因个人情况和银行政策而异。

1. 评估与申请：首先，申请人需向工商银行提交贷款申请，银行会进行初步审核并安排对抵押物（通常是房产）的评估，这一阶段可能需要1-2周。根据《商业银行法》第四十一条规定，“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”此为银行评估流程的法律依据之一。

2. 审批阶段：评估完成后，银行将根据评估报告及申请人的信用状况决定是否批准贷款，以及具体的贷款额度和利率。这一阶段可能持续1-3周。《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十二条规定了银行业金融机构应遵循审慎经营原则，确保贷款审批的合规性。

3. 签订合同与登记：一旦获得批准，双方需签订正式的贷款合同。随后，申请人需前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，确认抵押权的有效性。根据《民法典》第三百九十五条至四百零二条，详细规定了抵押合同的内容、形式以及抵押权设立的条件和程序，此过程可能需要1-2周。

4. 放款：完成上述步骤后，银行会在几个工作日内发放贷款。根据《商业银行法》第四十二条，银行在发放贷款前应确保所有手续完备，包括但不限于抵押登记。

5. 后续管理与还款：贷款发放后，银行会对贷款使用情况进行监督，并按合同约定收取利息和本金。《商业银行法》第五十条规定了借款人应按照约定用途使用贷款，并按时归还本息。

综上所述，从申请到放款的整个过程可能需要4-8周，甚至更长时间，具体取决于各个环节的效率和个人情况。建议申请人在准备阶段充分了解所需文件和流程，以加快审批速度。

总结而言，工商银行办理抵押贷款的时间跨度受多种因素影响，包括但不限于银行内部流程、抵押物评估、合同签订及登记等环节，整个流程需遵循相关法律法规，确保操作的合法性和规范性。