问 房子办理抵押后还办什么？

您询问的是房屋在办理抵押后还需要办理哪些手续或注意哪些事项。从法律角度看，主要包括登记、还款、解押等环节。

1. 抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押合同签订后，必须到房产所在地的不动产登记中心进行抵押登记，确保抵押权的有效设立。
2. 贷款使用与偿还：借款人应按照贷款合同约定的用途使用资金，并按时足额偿还本金及利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”如果未能按时还款，可能会面临罚息甚至丧失抵押物的风险。
3. 抵押期间房屋管理：抵押期间，抵押人仍需对房屋进行妥善管理和维护，不得擅自改变房屋结构或用途，以免影响房屋价值。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响。”但实践中，未经抵押权人同意，通常不允许转让。
4. 保险义务：为保障抵押物安全，抵押人通常需要为抵押房屋投保财产保险，指定抵押权人为第一受益人，以防止因自然灾害等原因导致房屋灭失而无法偿还债务。虽然《民法典》对此没有直接规定，但在实际操作中，这是银行等金融机构普遍要求的条件之一。
5. 解除抵押：当借款全部清偿完毕后，抵押人应及时向抵押权人申请注销抵押登记，恢复房屋的自由流通状态。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”同时，《不动产登记暂行条例》第十四条也明确了注销登记的相关程序。

综上所述，房屋抵押后不仅需要完成登记、合理使用贷款并按时还款，还需关注房屋的日常管理、投保以及最终的解押流程。以上五个方面是办理房屋抵押后需重点关注的法律事项。