问 办房子抵押能往后拖吗？

用户希望了解是否可以延期办理房屋抵押手续。从法律角度看，这取决于双方协议以及具体情境。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”如果借贷双方就推迟办理房产抵押事宜达成共识，则可以在新的约定下延后操作时间。其次，《物权法》第180条规定了设立抵押权时需依法登记，而第187条进一步明确“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，即便双方同意延迟，也必须确保在合理期限内完成登记，否则可能影响抵押效力。再者，《担保法》第41条同样强调了不动产抵押需进行登记的要求，未经登记不产生对抗第三方的效果。此外，考虑到银行等金融机构作为债权人的一般立场，它们往往倾向于尽快落实担保措施以降低风险，因此，在没有特殊理由的情况下，单方面要求长时间延后不太现实。最后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》中提到，在某些特定条件下（如不可抗力因素），可适当放宽对抵押登记时间的要求，但具体情况需要结合实际案例来判断。

综上所述，虽然原则上可以通过协商方式调整抵押流程的时间表，但在实践中仍需遵循相关法律法规对于抵押登记的具体要求，并且应充分考虑到贷款方的利益与规定。总之，能否延期及如何延期处理房屋抵押手续，关键在于获得所有利益相关者的同意，并严格遵守现行有效的法律规定。