问 抵押贷款中介违约怎么办？

概述： 当面对抵押贷款中介违约的情况时，借款人最关心的是如何维护自身权益，包括但不限于追回损失、解除合同以及追究中介责任等。

详细分析：

1. 确定违约事实与性质：

   • 首先，应明确中介的违约行为是否构成合同法中的“根本违约”，即违约行为是否严重到足以影响合同目的的实现。根据《中华人民共和国合同法》第94条，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”

2. 要求赔偿或解除合同：

   • 根据《中华人民共和国合同法》第113条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这意味着，如果中介违约，借款人有权要求赔偿直接和间接损失。

3. 追究法律责任：

   • 如果中介的行为涉嫌欺诈，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能构成诈骗罪，受害人可向公安机关报案，由司法机关依法追究刑事责任。

4. 寻求法律救济途径：

   • 借款人可通过民事诉讼途径解决纠纷，向人民法院提起诉讼，要求法院判决中介承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以通过起诉、上诉等方式维护自身权益。

5. 咨询专业律师意见：

   • 在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以便获得更具体、专业的法律指导。律师可以根据具体情况，帮助借款人制定有效的应对策略，提高维权成功率。

总结： 面对抵押贷款中介违约，借款人应首先明确违约事实，通过合法途径要求赔偿或解除合同，必要时追究法律责任，同时积极寻求法律援助，确保自身权益得到有效保护。在整个过程中，专业律师的介入将大大提升解决问题的效率和效果。